Bluewaters
Район Dubai Marina по большей части застроен современными жилыми небоскребами и многоэтажными башнями отелей, а вдоль побережья залива раскинулись прекрасные песчаные пляжи и шикарные пятизвездочные курорты. Набережные с пальмами, многочисленные пристани для яхт и огромные круизные лайнеры, выходящие из близлежащего порта Dubai Harbour — все это создает неповторимую атмосферу тропического курорта посреди бурлящего мегаполиса. Недвижимость в Dubai Marina часто покупают активные люди, семейные пары без детей или молодые семьи, которые хотят жить насыщенной жизнью в районе, полном развлечений и событий. Этот район также популярен среди туристов, которые выбирают курортный отдых или хотят познакомиться с обликом современного Дубая. Генеральным застройщиком района является крупная частная компания Emaar, известная возведением самого высокого небоскреба в мире — Burj Khalifa, а также созданием современного центра города — Downtown Dubai. Компания начала строительство Dubai Marina в 2003 году, и развитие района продолжается до сих пор.
-
Инфаструктура
Район прекрасно связан с другими популярными локациями города автодорожной сетью и общественным транспортом. Помимо автобусных маршрутов, по Dubai Marina курсируют трамваи с остановками по обе стороны канала, в районе морского порта, у монорельсовой линии, ведущей на Palm Jumeirah, и у двух станций красной линии дубайского метрополитена. Островные части района соединены с материком широкими мостами, в том числе пешеходными, а параллельно Dubai Marina проходит одна из главных автодорог города — Sheikh Zayed Road. Благодаря быстрому выходу на крупную транспортную магистраль, дорога до Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Emirates Golf Club и Mall of the Emirates занимает 10–15 минут, до Downtown Dubai, DIFC и Business Bay — 20 минут, а до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport можно доехать за 25–30 минут. Альтернативой наземному транспорту служит водный: по каналу курсируют не только частные яхты, но и водные такси, а также экскурсионные катера, на которых можно добраться до Bluewaters Island, Palm Jumeirah и других прибрежных направлений. Социальная инфраструктура района также хорошо развита. Здесь насчитывается более десятка детских садов, аптек и супермаркетов. Есть собственный торговый центр, работает несколько крупных медицинских клиник, например, два отделения Medcare Medical Centre и Emirates Hospital Clinic. Хотя в самом районе нет средней школы, как минимум пять образовательных учреждений, включая Dubai British School, GEMS Wellington International School и Emirates International School Meadows, находятся в 10–15 минутах езды.
-
Экономическая привлекательность
Dubai Marina — один из самых популярных районов Дубая как для туризма, так и для жизни. Здесь строятся премиальные жилые комплексы с собственными бассейнами, тренажерными залами, спа-зонами, детскими и спортивными площадками, подземными парковками и ландшафтным озеленением. В районе кипит ночная жизнь и царит космополитичная, свободная атмосфера, а разнообразие развлечений удовлетворяет самые различные вкусы. Жилье в Dubai Marina активно арендуют туристы, молодые профессионалы, иностранные специалисты с семьями. Район является не менее популярным направлением для покупки жилой недвижимости класса люкс. Он находится в 10 минутах езды от коммерческих центров Dubai Internet City, Barsha Heights и JLT, что позволяет предпринимателям и служащим с высоким уровнем доходов покупать или арендовать недвижимость рядом с местом работы. Огромную популярность резиденций в Dubai Marina подтверждает ROI, одинаково высокое для студий и апартаментов с 1–4 спальнями — от 6,5 % до 6,9 %. Из-за того, что количество вилл в районе крайне ограничено, ROI для резиденций с пятью спальнями достигает 9,6 %. Цены на студии начинаются с AED 540,000 (USD 147,000), а стоимость вилл с 4–5 спальнями стартует с AED 4,054,000 (USD 1,104,000).
- полноценная социальная инфраструктура для жителей района, центр парашютизма Skydive Dubai, один из главных торговых центров в Дубае Dubai Marina Mall, роскошный 5-звездочный отель Address Dubai Marina, развитая транспортная инфраструктура
Помимо превосходных песчаных пляжей со всеми современными удобствами и многочисленными водными активностями, Dubai Marina предлагает несколько пешеходных зон с большим выбором магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В районе Jumeirah Beach Residence находится живописный бульвар The Walk JBR, вдоль которого расположено около 50 кафе и ресторанов, более 60 магазинов, несколько художественных галерей и локаций для стрит-арта. К променаду примыкает торгово-развлекательный комплекс под открытым небом The Beach, вмещающий свыше 70 магазинов и ресторанов, закрытый и открытый кинотеатры, детский клуб, спортивные площадки, центр водных развлечений и пляжный клуб с барами. На Bluewaters Island находится еще одна зона отдыха, где установлено самое большое обзорное колесо в мире — Ain Dubai — и открыт музей восковых фигур Madame Tussauds Dubai.
Консультация с экспертом
Наши эксперты обеспечат вас лучшими вариантами недвижимости — от инвестиций до выбора вашего нового жилья. Мы будем сопровождать вас на каждом этапе до и после получения ключей от вашего нового дома.
Максим Гришко
Основатель компании Admire Estate, сертифицированный брокер ОАЭ с 5-летним успешным опытом работы в недвижимости.
Языки: Русский, Английский