Об Абу-Даби
Эмират славится своей высокоразвитой инфраструктурой, включая мирового класса торговые центры,
роскошные отели,
передовые медицинские учреждения, а также широкий спектр развлечений и культурных
достопримечательностей, делая его
идеальным местом для жизни и инвестиций.
План развития Абу-Даби, направленный на диверсификацию экономики от нефтяной зависимости к
инновационному и
устойчивому
развитию, обещает усилить привлекательность эмирата как глобального центра бизнеса, туризма и
жилья премиум класса.
Стратегия "Абу-Даби 2030" предусматривает масштабные инвестиции в инфраструктуру, образование,
здравоохранение, и
технологии, что подтверждает амбиции эмирата стать одним из ведущих мировых городов будущего.
В Абу-Даби вы найдете не только роскошь и комфорт, но и уникальное сочетание возможностей для
роста и развития. Это
место, где ваши инвестиции не только сохранятся, но и приумножатся, благодаря стратегическому
расположению,
политической
стабильности и экономическому росту. Приглашаем вас открыть для себя Абу-Даби - город, где
будущее уже началось.
Преимущества покупки недвижимости в Абу-Даби
-
Развивающаяся инфраструктура эмирата
В Абу-Даби активно развивается культруно-духовный сектор:11 ноября 2017 года в Дубае открылся знаменитый на весь мир филлиал Музея - Лувр. В котором представлены как постоянная коллекция, так и временные выставки, которые включают в себя произведения, предоставленные музеем Лувр в Париже и другими ведущими музеями Франции.
Произведения искусства в Лувре Абу-Даби включают:- "Портрет женщины" (Леонардо да Винчи)
- "Автопортрет" (Винсент ван Гог)
- "Святой Иоанн Креститель в пустыне" (Джованни Беллини) и многие другие.
-
Freehold, leasehold - зоны
Абу-Даби теперь сравним с Дубаем в аспекте законодательства, касающегося прав на владение недвижимостью в эмирате. Были установлены зоны с правом свободного владения (freehold) и правом аренды (leasehold), давая возможность иностранным инвесторам приобретать недвижимость в полную собственность.
-
Экономические стимулы
- Строительство и недвижимость: В Абу-Даби и всём ОАЭ активно развиваются строительные проекты, включая жилые комплексы, коммерческую недвижимость и инфраструктурные объекты.
- Туризм: Правительство ОАЭ стремится привлечь 40 миллионов туристов к 2030 году, что подразумевает развитие туристической инфраструктуры, организацию международных мероприятий, таких как климатический саммит Cop28, и расширение гостиничного сектора.
- Технологии: Инвестиции в высокотехнологичные отрасли и цифровизацию экономики играют ключевую роль в планах развития Абу-Даби. Это включает в себя развитие ИТ-инфраструктуры, поддержку стартапов и инноваций.
- Нефть и газ: Несмотря на стремление к диверсификации экономики, нефтегазовая отрасль по-прежнему вносит значительный вклад в экономическое развитие ОАЭ, с акцентом на эффективность и инновации.
-
Доступное жилье
Одним из главных преимуществ является стремление предоставить “доступное” жилье в Абу-Даби, в отличие от других эмиратов ОАЭ. Таким образом, Небольшая студия на острове Saadiyat Island возле Лувра Абу-Даби будет стоить от 550 000 AED ($150 000). В районе Аль-Рим студии начинаются от 450 000 AED ($122 000), на острове Yas Island - аналогично, от 450 000 AED ($122 000).
Проекты Абу-Даби
-
Рынок недвижимости Абу-Даби
В 2019 году рынок недвижимости Абу-Даби испытал спад в ценах на апартаменты, таунхаусы и виллы на 11% в сравнении с четвертым кварталом 2018 года. Однако, снижение стоимости не означает уменьшение инвестиционной привлекательности, а указывает на расширение рынка за счет новых строительных проектов и увеличения предложений. Застройщики предлагают более выгодные условия, включая возмещение расходов на пошлины и бесплатное обслуживание апартаментов, что делает инвестиции еще более привлекательными.
Согласно аналитике ValuStrat, средняя цена за квадратный метр в 2019 году составила 9300 дирхамов за студию, 10 300 дирхамов за апартаменты и 6900 дирхамов за виллы. Department of Municipalities and Transport (DMT) отметил, что в тот же период было заключено 19 000 сделок на сумму $15,8 млрд. Эти данные подтверждают высокую активность на рынке и предоставляют инвесторам обширные возможности для вложений.
-
В 2019 году рынок недвижимости Абу-Даби испытал спад в ценах на апартаменты, таунхаусы и виллы на 11% в сравнении с четвертым кварталом 2018 года. Однако, снижение стоимости не означает уменьшение инвестиционной привлекательности, а указывает на расширение рынка за счет новых строительных проектов и увеличения предложений. Застройщики предлагают более выгодные условия, включая возмещение расходов на пошлины и бесплатное обслуживание апартаментов, что делает инвестиции еще более привлекательными.
Подобрать объект
Согласно аналитике ValuStrat, средняя цена за квадратный метр в 2019 году составила 9300 дирхамов за студию, 10 300 дирхамов за апартаменты и 6900 дирхамов за виллы. Department of Municipalities and Transport (DMT) отметил, что в тот же период было заключено 19 000 сделок на сумму $15,8 млрд. Эти данные подтверждают высокую активность на рынке и предоставляют инвесторам обширные возможности для вложений.
Туризм в Абу-Даби
В последнее время гостиничный бизнес в Абу-Даби наблюдает заметный рост, который был
частично спровоцирован значимыми
событиями, такими как Олимпийские игры, Кубок Азии по футболу AFC, Неделя боев Abu Dhabi
Showdown, Гран-при "Формулы-1"
и месса Папы Римского во второй половине 2019 года. Эти мероприятия увеличили спрос на
размещение в столице и послужили
основанием для расширения гостиничных мощностей на 9300 номеров, выстраивая оптимистичные
прогнозы на будущее.
Компания Aldar Properties, один из ключевых застройщиков в Абу-Даби, сообщила о значительном
росте туристического
сегмента экономики. Согласно их годовому отчету, чистая прибыль за год достигла 1,7
миллиарда дирхамов, что на 7%
больше, чем в 2018 году, а продажи недвижимости увеличились на 53%, установив рекорд.
Валовая прибыль компании возросла
на 30%, а доходы от аренды увеличились на 8%.
В преддверии выставки Expo-2020 Абу-Даби активно готовится, открывая новые гостиницы и жилые
комплексы, стабилизируя
рынок аренды. Это делается для того, чтобы удовлетворить как потребности туристов, так и
интересы инвесторов, стремясь к
балансу между спросом и предложением.
В итоге, Абу-Даби превращается в привлекательный рынок для инвестиций, открывая новые
возможности для иностранных
инвесторов. Важнейшими аспектами здесь выступают доступная стоимость и привлекательные
условия для долгосрочных
вложений, что делает эмират привлекательным местом для капиталовложений.
Абу-Даби выделяется как ведущий рынок для инвестиций в недвижимость, благодаря своему культурному наследию, экономическому росту и высокому уровню жизни. Стабильная политическая среда, развитая инфраструктура и лояльная налоговая политика создают надежную основу для инвесторов. Широкие возможности, от роскошных апартаментов до коммерческих объектов, делают вложения выгодными и перспективными. Инициативы по диверсификации экономики и развитию туризма обещают дальнейший рост и привлекательность рынка, открывая новые горизонты для инвесторов.
Максим Гришко
Основатель компании Admire Estate, сертифицированный брокер с 4-х летним успешным опытом работы в недвижимости.
