Bluewaters
Слушать страницу озвучкой AI ассистента
Bluewaters Island — рукотворный остров, расположенный примерно в 300 м от побережья Jumeirah
Beach Residences, недалеко
от популярного туристического района Dubai Marina. Застройщиком этого масштабного проекта
стала компания Meraas Holding.
Создание острова обошлось девелоперу в более AED 6 млрд (USD 1,63 млрд).
Застройка Bluewaters Island началась в 2013 году и была завершена уже в 2018 году.
Генеральный план этого проекта был
утвержден лично Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашид Аль Мактумом. Согласно задумке
застройщика, здесь должны
быть сосредоточены знаковые туристические объекты, первоклассные курорты, развлекательные
центры, рестораны мирового
класса, серия премиальных жилых сообществ и все необходимые объекты социальной
инфраструктуры.
Bluewaters Island соединен с остальной частью мегаполиса при помощи автомобильной переправы и
пешеходного моста
Bluewaters pedestrian bridge. В рамках генерального плана развития эмирата 2022-2023 Управление
дорог и транспорта Дубая
(RTA) запустило новый водный маршрут, курсирующий между Bluewaters Island и пристанью. Жители и
гости острова смогут
пользоваться услугами парома и водного такси в будни с 16:50 до 23:25 и в выходные дни с 16:10
до 23:45. Также на
территории острова предусмотрен автобусный маршрут F57.
Дорога до таких популярных локаций Дубая, как Palm Jumeirah и Dubai Marina займет примерно 15
минут. Районы Downtown
Dubai и Business Bay находятся в 25 минутах езды, а Dubai International Airport — в получасе.
-
О районе (дополнительный блок)
Bluewaters Island соединен с остальной частью мегаполиса при помощи автомобильной переправы и пешеходного моста Bluewaters pedestrian bridge. В рамках генерального плана развития эмирата 2022-2023 Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) запустило новый водный маршрут, курсирующий между Bluewaters Island и пристанью. Жители и гости острова смогут пользоваться услугами парома и водного такси в будни с 16:50 до 23:25 и в выходные дни с 16:10 до 23:45. Также на территории острова предусмотрен автобусный маршрут F57.
Дорога до таких популярных локаций Дубая, как Palm Jumeirah и Dubai Marina займет примерно 15 минут. Районы Downtown Dubai и Business Bay находятся в 25 минутах езды, а Dubai International Airport — в получасе.
-
Блок с текстом, изображение слева
Bluewaters Island соединен с остальной частью мегаполиса при помощи автомобильной переправы и пешеходного моста Bluewaters pedestrian bridge. В рамках генерального плана развития эмирата 2022-2023 Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) запустило новый водный маршрут, курсирующий между Bluewaters Island и пристанью. Жители и гости острова смогут пользоваться услугами парома и водного такси в будни с 16:50 до 23:25 и в выходные дни с 16:10 до 23:45. Также на территории острова предусмотрен автобусный маршрут F57.
Дорога до таких популярных локаций Дубая, как Palm Jumeirah и Dubai Marina займет примерно 15 минут. Районы Downtown Dubai и Business Bay находятся в 25 минутах езды, а Dubai International Airport — в получасе.
Bluewaters Residences
Bluewaters Residences — первое закрытое сообщество, созданное компанией Meraas Holding на Bluewaters Island.
Строительство было запущено в 2013 году и завершено к 2019 году. Комплекс состоит из 10
малоэтажных зданий, включающих
698 готовых к заселению апартаментов с 1–4 спальнями, 4 пентхауса и 17 таунхаусов. Все
резиденции оборудованы
панорамными окнами с видом на морское побережье, современными ванными и кухнями с
итальянской бытовой техникой.
Удобства, доступные для жителей Bluewaters Residences, включают спортивные залы, бассейны,
ландшафтные сады,
баскетбольные площадки и детские игровые зоны. В рамках проекта создан центральный подиум с
32 розничными магазинами и
супермаркетом.
Стартовая стоимость покупки одной из резиденций с 1 спальней в Bluewaters Residences
составляет AED 2,290,000 (USD
623,000).
Инфраструктура
- Бассейн
- Сауна
- Фитнес-центр
- Акваэробика
- Пруд
- Терраса
- Зоны барбекю
- Зоны барбекю
- Терраса
- Лаунж с кофейней
- Площадка для йоги
- Бассейн
Bluewaters Island соединен с остальной частью мегаполиса при помощи автомобильной переправы и пешеходного моста Bluewaters pedestrian bridge. В рамках генерального плана развития эмирата 2022-2023 Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) запустило новый водный маршрут, курсирующий между Bluewaters Island и пристанью. Жители и гости острова смогут пользоваться услугами парома и водного такси в будни с 16:50 до 23:25 и в выходные дни с 16:10 до 23:45. Также на территории острова предусмотрен автобусный маршрут F57. Дорога до таких популярных локаций Дубая, как Palm Jumeirah и Dubai Marina займет примерно 15 минут. Районы Downtown Dubai и Business Bay находятся в 25 минутах езды, а Dubai International Airport — в получасе.
Инфраструктура
Слушать страницу озвучкой AI ассистента- Бассейн
- Сауна
- Бассейн
- Сауна
- Фитнес-центр
- Акваэробика
- Зоны барбекю
- Терраса
- Лаунж с кофейней
- Площадка для йоги
- Пруд
- Бассейн
Bluewaters Bay — еще один роскошный жилой проект от компании Meraas Holding. Строительство комплекса было запущено в 4 квартале 2022 года. Завершение работ запланировано на 3 квартал 2027 года. Проект будет состоять из двух зданий со стильными апартаментами с 1–4 спальнями и тремя эксклюзивными пентхаусами. Комплекс будет включать в общей сложности 672 резиденции площадью от 74 кв. м до 283 кв. м. Часть апартаментов с 2 спальнями и все апартаменты с 3 и 4 спальнями будут дополнены комнатами для горничной и гардеробными. Покупка апартаментов с 1 спальней в этом сообществе обойдется инвесторам от AED 2,560,000 (USD 697,000). В распоряжении жителей Bluewaters Bay будет обширный спектр современных удобств, в том числе:
ПодробнееЭкономическая привлекательность
Bluewaters Island — важный туристический район Дубая. На территории острова есть благоустроенные песчаные пляжи, роскошные курорты, рестораны, развлекательные комплексы мирового класса и несколько знаковых достопримечательностей, в том числе Ain Dubai. Благодаря удачному расположению всего в 25 минутах езды от центра Дубая, недвижимость на Bluewaters Island прекрасно подходит как для семейных, так и для деловых людей, предпочитающих курортный образ жизни. Этот район включает широкое разнообразие типов собственности, от небольших апартаментов до просторных таунхаусов. Такие резиденции можно использовать как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции для проведения семейных выходных или отпуска. Bluewaters Island сочетает в себе все преимущества мегаполиса, дополненные частным пляжем, насыщенной ночной жизнью и первоклассной жилой инфраструктурой.
- благоустроенные песчаные пляжи
- 25 минут езды от центра Дубая
- первоклассная жилая инфраструктура
- средняя доходность от сдачи в аренду 5.8–6.2 % годовых
- средняя стоимость квадратного метра $ 11 000
- Узнать больше
Апартаменты на острове могут стать и качественным инвестиционным активом. Средняя доходность от сдачи в аренду островных резиденций оценивается в 5.8–6.2 % годовых. Из-за ограниченного числа предложений стоимость годовой аренды апартаментов премиум-класса может составлять от AED 250,000 (USD 68,000) до AED 500,000 (USD 136,000). Предложения по покупке недвижимости на Bluewaters Island также ограничены, из-за чего ее цена выросла на 51.69 % по сравнению с прошлым годом. Средняя стоимость одного квадратного метра собственности составляет здесь AED 40,000 (USD 11,000).
Экономическая привлекательность
Bluewaters Island — важный туристический район Дубая. На территории острова есть благоустроенные песчаные пляжи, роскошные курорты, рестораны, развлекательные комплексы мирового класса и несколько знаковых достопримечательностей, в том числе Ain Dubai. Благодаря удачному расположению всего в 25 минутах езды от центра Дубая, недвижимость на Bluewaters Island прекрасно подходит как для семейных, так и для деловых людей, предпочитающих курортный образ жизни. Этот район включает широкое разнообразие типов собственности, от небольших апартаментов до просторных таунхаусов. Такие резиденции можно использовать как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции для проведения семейных выходных или отпуска. Bluewaters Island сочетает в себе все преимущества мегаполиса, дополненные частным пляжем, насыщенной ночной жизнью и первоклассной жилой инфраструктурой.
-
ROI ~ 7.5%
В четвертом квартале 2023 года рентабельность инвестиций в студии в районе Business Bay — 7.5%
-
USD 20,4 тыс.
Вы сможете получать около AED 75 тыс. (USD 20,4 тыс.) пассивного дохода в год.
Развлечения
Слушать страницу озвучкой AI ассистентаBluewaters Island — важный туристический район Дубая. На территории острова есть благоустроенные песчаные пляжи, роскошные курорты, рестораны, развлекательные комплексы мирового класса и несколько знаковых достопримечательностей, в том числе Ain Dubai. Благодаря удачному расположению всего в 25 минутах езды от центра Дубая, недвижимость на Bluewaters Island прекрасно подходит как для семейных, так и для деловых людей, предпочитающих курортный образ жизни. Этот район включает широкое разнообразие типов собственности, от небольших апартаментов до просторных таунхаусов. Такие резиденции можно использовать как для постоянного проживания, так и в качестве
- Бассейн
- Сауна
- Фитнес-центр
- Акваэробика
- Пруд
- Терраса
- Зоны барбекю
- Зоны барбекю
- Терраса
- Лаунж с кофейней
- Площадка для йоги
- Бассейн
Достопримечательности
Слушать страницу озвучкой AI ассистента
В рамках Bluewaters Island создана серия знаковых туристических достопримечательностей, в том
числе и самое большое в
мире колесо обозрения Ain Dubai высотой 210 м. С вершины конструкции открывается захватывающий
вид на Burj Al Arab,
побережье Dubai Marina, Palm Jumeirah, шпиль Burj Khalifa и городские окрестности. Аттракцион
включает 48 футуристичных
обтекаемых кабинок и серию элитных капсул с баром и мягкими диванами. Колесо обозрения способно
вместить до 1,400
пассажиров. В центральной части конструкции установлен крупнейший в мире 80-метровый
жидкокристаллический экран.
У подножия Ain Dubai построен крупный развлекательный центр Bluewaters Wharf. Он состоит из 132
павильонов с розничными
магазинами популярных брендов, серии ресторанов, кафе и благоустроенных прогулочных зон.
Всего в рамках острова запланировано открытие 164 торговых точек и традиционного арабского
рынка. Ценителям ночной жизни
и тусовок стоит посетить элитный пляжный клуб Cove Beach. Здесь можно насладиться шоу-программой
и выступлениями
музыкальных коллективов, отдохнуть на благоустроенном пляже, продегустировать экзотические блюда
и поплавать в бассейне.
-
Название достопримечательности
Не менее захватывающей достопримечательностью Bluewaters Island станет и Dubai Super Trees — рукотворные сияющие деревья, напоминающие стеклянные сады Сингапура.
-
Название достопримечательности
Также на острове открылся первый на Ближнем Востоке филиал знаменитого Музея восковых фигур мадам Тюссо. Комплекс будет состоять из 7 тематических зон и включать в общей сложности 60 экспонатов. Помимо основной экспозиции, музейная коллекция будет дополнена 16 скульптурами прославленных ближневосточных деятелей.
Консультация с экспертом
Наши эксперты обеспечат вас лучшими вариантами недвижимости — от инвестиций до выбора вашего нового жилья. Мы будем сопровождать вас на каждом этапе до и после получения ключей от вашего нового дома.
Максим Гришко
Основатель компании Admire Estate, сертифицированный брокер ОАЭ с 5-летним успешным опытом работы в недвижимости.
Языки: Русский, Английский